房貸利率正式宣布下調(diào)，小賽身邊的很多買房同事，包括各科目講師都在熱議：一覺醒來，又能從銀行撿百來塊錢了！到底怎么回事呢？9月1日，國有六大銀行，即中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行，均已在官網(wǎng)更新了人民幣存款參考利率表，將中、長期定期存款掛牌利率進(jìn)行下調(diào)。無需在手機(jī)操作或申請，LPR利率是自動下調(diào)的，也就是說還不知道這個消息的同學(xué)，可能你這個月的房貸已經(jīng)悄悄減少了哦~

小賽梳理發(fā)現(xiàn)：各家銀行目前調(diào)整的基本都是整存整取利率，如：一年期整存整取利率下調(diào)10個基點(diǎn)至1.55%，兩年期利率則下降20個基點(diǎn)到1.85%，而三年期和五年期的利率分別下降至2.2%和2.25%，下調(diào)幅度為25個基點(diǎn)。其他如一年期以下整存整取利率、零存整取、整存零取、存本取息、定活兩便、協(xié)定存款及通知存款利率則保持不變。在全國性股份制銀行中，像招商銀行、光大銀行和興業(yè)銀行等不僅開始調(diào)低了人民幣存款利率，調(diào)整幅度和種類與大行基本持平。盡管如此，它們的利率還是輕微高于國有的大型銀行。

而且這已經(jīng)是今年銀行的存款利率第二次下調(diào)了，大家趕上這趟LPR政策福利了嗎？說起LPR，它不僅事關(guān)每一位老百姓，也事關(guān)每一位銀從考證人！圖片

【利率】這個考點(diǎn)幾乎每年都會涉及，趁著新聞熱點(diǎn)，我們一起再來溫故知新一下！

相關(guān)高頻考點(diǎn)

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：利率（LPR）LPR是相當(dāng)重要的金融熱點(diǎn)，LPR改革是2019年進(jìn)行的，現(xiàn)在可以稱之為是重要的金融考點(diǎn)，建議掌握。

貸款市場報價利率LPR：商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)的客戶執(zhí)行的貸款利率。
LPR如何形成：央行邀請18家銀行（報價行）在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)，報出自己的LPR價位→去除一個最高價和一個最低價→通過算術(shù)平均計算得出當(dāng)月LPR→其他各類型的商業(yè)銀行參照LPR進(jìn)行貸款利率定價。
LPR=MLF利率+x% 企業(yè)貸款利率=LPR+x%

MLF（央行）→LPR（商行）→貸款利率（企業(yè)和居民）

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：貸款期限

貸款期限是指從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖?/p>

經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。1年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：貸款利率利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率，公式表示為：利率=利息額/本金，它是衡量利息高低的指標(biāo)，有時也被稱為貨幣資本的價格。

根據(jù)資金借貸性質(zhì)、借貸期限長短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場利率、短期利率和中長期利率、固定利率和浮動利率、名義利率和實(shí)際利率。

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：貸款對象什么是貸款對象？貸款對象包括哪些？這都是貸款對象考點(diǎn)地方。個人貸款的對象僅限于自然人，而不包括公司法人。合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：按產(chǎn)品用途分類1、個人消費(fèi)類貸款

定義：個人消費(fèi)類貸款是指銀行向申請購買“合理用途的消費(fèi)品或服務(wù)”的借款人發(fā)放的個人貸款，具體來說，是銀行向個人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的人民幣貸款業(yè)務(wù)。

個人消費(fèi)類貸款包括：

個人住房貸款、個人汽車貸款、個人教育貸款、個人住房裝修貸款、個人耐用消費(fèi)品貸款、個人旅游消費(fèi)貸款和個人醫(yī)療貸款等。

（１）個人住房貸款。
（２）其他個人消費(fèi)類貸款。
個人經(jīng)營性貸款
（１）定義：個人經(jīng)營性貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購買或租賃商用房以及用于滿足個人控制的企業(yè)（包括個體工商戶）生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

（２）分類：個人商用房貸款、個人經(jīng)營貸款、農(nóng)戶貸款和下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款。

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：個人貸款的特征1、貸款品種多、用途廣

商業(yè)銀行個人貸款品種既有個人消費(fèi)類貸款，也有個人經(jīng)營類貸款：既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款；既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款。

2、貸款便利
各商業(yè)銀行都在為個人貸款業(yè)務(wù)簡化手續(xù)、增加營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、改進(jìn)服務(wù)手段、提高服務(wù)質(zhì)量，從而使得個人貸款業(yè)務(wù)的辦理較為便利。
3、還款方式靈活
還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法、組合還款法等。而且客戶還可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變還款方式。
4、低資本消耗

與公司類貸款比較，低資本消耗是個人貸款最明顯的特征。

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初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：個人貸款的概念和意義定義：個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款。

個人貸款的意義：

微觀角度(對于金融機(jī)構(gòu)的積極意義)：

①為商業(yè)銀行帶來新的收入來源；

②有助于銀行分散風(fēng)險；宏觀角度(對于宏觀經(jīng)濟(jì)的積極意義)：

①實(shí)現(xiàn)居民的消費(fèi)需求，滿足消費(fèi)者的購買欲望。(對居民而言)

②促進(jìn)消費(fèi)市場的啟動、培育和繁榮。(對市場而言)

③擴(kuò)大內(nèi)需，推動生產(chǎn)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，支持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定的發(fā)展。(對國民經(jīng)濟(jì)而言)

④有助于商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)營效益以及繁榮金融業(yè)起到促進(jìn)作用。(對金融機(jī)構(gòu)而言)

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：貸款期限

貸款期限是指從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙蕖?br/>

經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。1年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

初級銀行考試《個人貸款》考點(diǎn)：貸款利率利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率。

公式表示為：利率=利息額/本金，它是衡量利息高低的指標(biāo)。有時也被稱為貨幣資本的價格。根據(jù)資金借貸性質(zhì)、借貸期限長短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場利率、短期利率和中長期利率、固定利率和浮動利率、名義利率和實(shí)際利率。

以上這些高頻考點(diǎn)在每年的銀行從業(yè)資格考試中都會涉及分?jǐn)?shù)，且分值不小，建議大家重點(diǎn)掌握。篇幅有限，完整版的利率及LPR考點(diǎn)，同學(xué)們可以掃碼下載！